Уважаемые граждане!
В соответствии решением Пуховичского районного исполнительного комитета от 9 сентября 2022 года № 3002 «О назначении уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения» УП «Жилтеплосервис» КХ Пуховичского района назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместных домовладений. Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2021 года №185, внесены изменения и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 № 571, которым утверждено Положение «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию». Плательщиками жилищно-коммунальных услуг, являющимися участниками совместного домовладения, ежемесячно будет вноситься плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Данная услуга оказывается на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения, заключение которого предусмотрено жилищным законодательством в случае назначения уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения (типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите потребительских прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»).
Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения исчисляется соразмерно общей площади принадлежащих участнику совместного домовладения объектов недвижимого имущества по тарифам, установленным в соответствии с законодательством и будет включена отдельной строкой в извещение на оплату ЖКУ. Тариф на услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения установлен Указом Президента Республики Беларусь от 23.12.2021 г. № 507 в размере 0,0177 рубля за 1м2.
Хотя эта услуга и будет вынесена в отдельную строку в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, она далеко не новая. Потребители и раньше платили за управление общим имуществом, просто это было включено в тарифы сразу нескольких услуг: техническое обслуживание дома, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами, санитарное содержание вспомогательных помещений. После вычленения услуги управления общим имуществом в отдельную строку стоимость перечисленных четырех услуг стала ниже.
Учитывая, что уполномоченное лицо оказывает услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения с момента его назначения местным исполнительным и распорядительным органом, соответственно, начисление платы за оказанную услугу производится с даты принятия решения о назначении уполномоченного лица.
В соответствии с п.3 ст. 151 Жилищного кодекса Республики Беларусь отказ от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает участников совместного домовладения от внесения платы за фактически оказанную услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения
Для заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений могут обратиться в организацию, осуществляющую учёт, расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги пользование жилым помещением, УП «Жилтеплосервис» КХ по адресу: г. Марьина Горка, ул. Октябрьская, 63А, п. Дружный, ул. Парковая, 10. Режим работы отдела коммунальных расчетов: понедельник-пятница с 8:00 до 18:00 без обеденного перерыва, суббота с 8:00 до 16:00.
Телефон для справок отдела коммунальных расчетов:
45572 – начальник отдела,
34162, 23260 – специалисты по начислению,
57619, 63121 – специалисты по начислению (п. Дружный).
- Форма типового договора на управление общим имуществом совместного домовладения;
- Перечень жилых домов, по которым УП «Жилтеплосервис» КХ Пуховичского района назначено уполномоченным лицом.
